北海道で

今回の事故・訳あり物件へのご祈祷・お祓いとは

事故・訳あり物件に対して不浄を取り除き、お客様の家内安全、商売繁盛、開運成就、金運成就を願う儀式としました。

ここまで料金に含まれています！
僧侶手配	事故・訳あり物件のご祈祷・お祓い	お布施 （お心づけ）	お車代
同業（葬送サービスでのお客様斡旋業）大手6社さんよりもお得な料金（費用）を設定しました。
※宗派が分からない場合でも、宗派不問で対応可能ですのでご安心ください。

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僧侶手配
事故・訳あり物件のご祈祷・お祓い
お布施 （お心づけ）
お車代
同業（葬送サービスでのお客様斡旋業）大手6社さんよりもお得な料金（費用）を設定しました。
※宗派が分からない場合でも、宗派不問で対応可能ですのでご安心ください。

「「事故・訳あり物件」」ご祈祷・お祓い僧侶派遣（お坊さん手配）とは

具体的には、不動産取引や賃貸借契約の対象となる土地・建物や、アパート・マンションなどのうち、その物件の本体部分もしくは共用部分のいずれかにおいて

1. 何らかの原因で前居住者が死亡した経歴のあるもの
2. 殺人、傷害致死、火災（放火ないし失火）などの刑事事件に該当しうる事柄で死者の出た物件事件性のない事故
3. 自殺、災害（地震による崩壊など）や孤独死などで居住者が死亡した

場合のご祈祷・お祓いに僧侶派遣（お坊さん手配）することです。

追加料金について

基本的は発生しませんが、下記の場合に追加料金が発生する場合がございます。

• 僻地手当：要相談（妥当なお車代を別途頂くことで対応できないエリアでもお坊さんに行っていただくことができる場合があります）

その他のご祈祷・お祓い僧侶派遣（お坊さん手配）

涙そうそうオリジナル企画「スマ坊さん」とは

事故・訳あり物件とは※ウィキペディアより

■一般的にいう「事故・訳あり物件」とは

事故物件とは
事故物件（じこぶっけん）とは、広義には不動産取引や賃貸借契約の対象となる土地・建物や、アパート・マンションなどのうち、その物件の本体部分もしくは共用部分のいずれかにおいて、何らかの原因で前居住者が死亡した経歴のあるものをいう。ただし、死亡原因によって事故物件と呼ばないものもあるなど、判断基準は明確に定まってはいない。

事故物件として扱われる物件としては、以下のようなケースが挙げられる。
殺人、傷害致死、火災（放火ないし失火）などの刑事事件に該当しうる事柄で死者の出た物件事件性のない事故、自殺、災害（地震による崩壊など）や孤独死などで居住者が死亡した物件

これらは俗にいう心理的瑕疵に該当するものであるが、広義には近隣に暴力団などの犯罪者（またはその疑いのある者）が居住する場合、以前に事故物件に該当する事件が特にないにもかかわらず、心霊が出る」など科学的根拠のない噂が原因で住人の定着率が極端に悪いなど、前居住者の安否には直接該当しない案件も含まれうることに注意が必要である。
逆に、前居住者が死亡した経歴のある物件であっても、孤独死や病死などの事件性のない（とはいえ、孤独死の場合は自殺との境界線が曖昧な例も多々あるが）自然死が原因であるものや、夜逃げや人間の生死に該当しない刑事事件が原因で、前居住者が逮捕されるなどの要因で空き家となったものについては、広義の心理的瑕疵には該当するが、必ずしも事故物件としては取り扱われない場合がある。

宅地建物取引業法の重要事項説明においては、シロアリの加害履歴や雨漏り、地震や地滑り被害などの物件そのものの損傷による物理的瑕疵などに並んで、事故物件の心理的瑕疵についても告知すべき項目であるとされているが、その事項の遡及期間については明確な定めがなく、おおむね民事裁判上の判例による処が大きいとされる。そのため、過去に事故物件に該当する事件が発生した場所であっても、リフォームなどを経た後にその後数代の居住者が特に何事もなく居住したような物件の場合には、後々になって過去の事故案件が判明することで係争事項となる場合もあるのが実情である。

訳あり物件とは
訳あり物件（わけありぶっけん）とは、不動産取引において土地・建物に、瑕疵（キズ）がある物件のことである。
この場合の瑕疵とは、『通常備えるべき品質・性能を欠いている場合』をいう。具体的には、「物理的瑕疵物件」「法的瑕疵物件」「環境的瑕疵物件」「心理的瑕疵物件」の大きく4種類に分けられる。

• 物理的瑕疵物件
• 法的瑕疵物件
• 環境的瑕疵物件
• 心理的瑕疵物件

その場所で過去に起きた出来事にまつわり、通常一般人が嫌悪感を持つ物件をいう。この心理的瑕疵を有する物件が、一般的に、「事故物件」や「いわく付き物件」と呼ばれるものである。
具体的には、その物件内において「事故死」や「自殺」「他殺」「孤独死」といった忌まわしさを感じる死に方をした者がいるケースや、「倒産」「暴力団事務所の跡地」などの悪い事象の連鎖が懸念されるケース、「神聖スポット・井戸跡」のように縁起の悪さを感じさせられるケース、「風俗跡」のように生理的嫌悪が否めないケースなどがある。

「事故死」の中で発生件数が多いのが、マンションやエレベーター他での転落事故である。また、自殺者のうち、男性の約70%、女性の約60%が選択するという首つり自殺においては、死後に括約筋が緩むことから、重力のなすがまま地面に向かって体液（糞尿、唾液、涙など）が流出するため、発見した者の衝撃や周囲への波紋は大きい。
「他殺」に関しても嫌悪感は強く、新宿・渋谷エリートバラバラ殺人事件では、十数件の住民が事件を理由に退去してしまったという。

高齢化社会が進む中、「孤独死」の問題も深刻化している。死臭やハエが発生するようになって初めて周辺住民によって発見されることが多く、無残なその状況は孤独な死の残酷さを物語る。

「神聖スポット」にまつわる話として有名なのが、「将門公の祟り」である。関東大震災で大手町にあった大蔵省庁舎が全焼し、跡地一体が整地されることとなったが、そこは平将門の首を祀った将門塚があった場所であり、周辺跡地に建設された大蔵省の仮庁舎では、工事関係者や省の職員、さらには時の大蔵大臣・早速整爾が相次いで不審死し、その数がわずか数年の間に十人以上に及んだことから、将門の祟りではないかと省内で噂されたという。

ウィキペディアさんが言うところの「事故物件」と「訳あり物件の＜心理的瑕疵物件＞」です。具体的には、不動産取引や賃貸借契約の対象となる土地・建物や、アパート・マンションなどのうち、その物件の本体部分もしくは共用部分のいずれかにおいて

1. 何らかの原因で前居住者が死亡した経歴のあるもの
2. 殺人、傷害致死、火災（放火ないし失火）などの刑事事件に該当しうる事柄で死者の出た物件、事件性のない事故
3. 自殺、災害（地震による崩壊など）や孤独死などで居住者が死亡した

場合としました。

「事故物件」ご祈祷・お祓い僧侶派遣
（お坊さん手配）依頼者様

「事故・訳あり物件」ご祈祷・お祓い
僧侶派遣（お坊さん手配）の留意事項

ご祈祷・お祓いに得意な宗派・お坊さんあり！

涙そうそう（終楽）は、ご祈祷・お祓いに強い密教系・日蓮宗系のお坊さんにお願いしています。密教系・日蓮宗系のお坊さんでもご祈祷・お祓いを苦手にしている方もみえますし、禅宗系・浄土宗系でご祈祷・お祓いを得手としているお坊さんもおみえですので、過去に実績のある僧侶さんを派遣しています。

事故死の場合、現場に立ち会えないことがあります。

特殊清掃が必要とされるような現場ですと、お坊さんのその場への立会は無理ですので、入り口とか離れた場所でのご祈祷・お祓い読経となります。
※状況がひどいようでしたら、防護服着用の作業員さんに「スマ坊さん3.3万円（税込）～」活用でのご祈祷・お祓い読経となります。
⇒詳しくは「スマ坊さん」まで

現場が僻地・離島の場合、立会が難しいことがあります。

お坊さんが現地に行けないよう場合もありますので、「スマ坊さん3.3万円（税込）～」活用でのご祈祷・お祓い読経となります。
⇒詳しくは「スマ坊さん」まで

「事故物件」ご祈祷・お祓い
僧侶派遣（お坊さん手配）関連サービス

ご祈祷・お祓いとは

ご祈祷の意味

ご祈祷とは、祈願ともいい、神様からご利益・ご加護をいただく事をいいます。安産祈願・学業成就・家内安全・商売繁盛など、寺院や神社などでご祈祷をしております。

どんな場合にご祈祷を

ご祈祷は、子供が生まれそうな時・受験を控えている時・新しく家を買う時・チャンスをつかみたい時・厄年で厄を払いたい時など人生の節目となる時に祈祷をしてもらうのが良いでしょう。また、初詣・節分・七夕など季節の節目でも行っておりますので、その時に祈祷をお願いすると良いでしょう。

ご祈祷への注意

ご祈祷を受ける際は、寺院・神社のルールに従いましょう。地域・寺院・神社によって祈祷の仕方が違い、服装なども不敬がないように派手な格好は慎みましょう。また、自宅での祈祷は仏壇・神棚を使用しますが、普段お供えしている物では無く縁起の良いものをお供えしましょう。
※例え　祝い酒、紅白餅、昆布、鯛、干しあわび、季節の果物など

ご祈祷の種類

疫病退散、当病平癒、身体健全、家内安全、息災延命、子孫繁栄、福寿円満、学業成就、交通安全、自動車安全、商売繁盛、良縁成就、職業安定、開運成就、金運成就、ボケ封じ、如意満足、必勝、子授、安産など

祈祷とお祓いの違い

ご祈祷とお祓いの違いとしては、ご祈祷は神様や仏様に向かい祈りを捧げることであり、お祓いは人・家・車などに対して不浄を取り除く行為を意味します。

全国津々浦々（僻地・離島はスマ坊さん^®で）まで僧侶派遣（お坊さん手配）いたします